La responsabilidad por condiciones peligrosas de la propiedad es el área del derecho que determina si la persona o entidad que posee o controla un edificio o propiedad es responsable por una lesión sufrida por un visitante mientras se encontraba en el lugar. La persona o entidad en posesión o control de la propiedad es legalmente responsable de su mantenimiento y puede ser el propietario, arrendatario, ocupante o administrador. El estatus de la persona lesionada en relación con la propiedad en cuestión también es extremadamente importante.
Comprensión de la responsabilidad por condiciones de la propiedad
Relevancia del estatus del visitante
Un visitante de la propiedad puede ser un invitado, licenciatario o intruso. Por lo tanto, establecer si una persona es invitado, licenciatario o intruso es el aspecto más importante para determinar la responsabilidad de la persona o entidad que posee o controla la propiedad. No cabe duda de que el derecho de responsabilidad por condiciones de la propiedad puede ser complejo. Si usted o un ser querido necesita un bufete con experiencia en este tipo de casos, Jorge L. Flores, P.A. puede ayudarle.
Comprensión de los invitados
Generalmente denominados invitados comerciales, los invitados son personas que se encuentran en la propiedad con el propósito expreso de realizar transacciones comerciales con la persona o entidad que posee o controla el lugar. Un cliente en una tienda de comestibles es un ejemplo de invitado.
La persona o entidad en posesión o control de la propiedad tiene el más alto deber de cuidado hacia un invitado y debe advertirle o protegerlo de los riesgos o peligros que conoce o que razonablemente debería conocer. Este deber de advertir y proteger también puede incluir la responsabilidad de inspeccionar periódicamente la propiedad en busca de riesgos o peligros.
Comprensión de los licenciatarios
Un visitante es un licenciatario si la persona o entidad en posesión o control de la propiedad le ha otorgado permiso expreso o implícito para estar en el lugar por cualquier motivo que no sea comercial. Un invitado a una fiesta de Navidad es un licenciatario con permiso expreso, mientras que un familiar que visita ocasionalmente sin previo aviso es un licenciatario con permiso implícito. La persona o entidad en posesión o control es responsable por las lesiones de un licenciatario únicamente si: La persona o entidad en posesión o control conocía o debería haber conocido el peligro y el riesgo de daño que este representaba. La persona o entidad en posesión o control no ejerció el cuidado razonable para corregir el peligro o advertir al licenciatario del riesgo. El licenciatario no conocía ni podía razonablemente esperarse que conociera el peligro.
Intrusos y excepciones a la responsabilidad
En general, la persona o entidad en posesión o control de la propiedad tiene una responsabilidad significativamente menor por las lesiones sufridas por intrusos; sin embargo, existen ciertos casos en los que dicha persona o entidad puede ser considerada responsable.
Conózcanos
Si usted o un ser querido ha sufrido lesiones mientras se encontraba en la propiedad de otra persona, ya sea por una caída, un tiroteo, un apuñalamiento, etc., el bufete Jorge L. Flores, P.A., puede ayudarle. Perseguiremos su reclamación de manera agresiva para obtener la máxima compensación disponible conforme a la ley.