Importancia de la condición de visitante
Un visitante de las instalaciones puede ser un invitado, un licenciatario o un intruso. Por lo tanto, establecer la condición de invitado, licenciatario o intruso es el aspecto más importante para determinar la responsabilidad de la persona o entidad en posesión o control de las instalaciones. No hay duda de que la ley de responsabilidad de las instalaciones puede ser complicada. Si usted o un ser querido necesita un bufete de abogados con experiencia en responsabilidad de las instalaciones, Law Offices of Jorge L. Flores, P.A., puede ayudarle.
Comprender a los invitados
Usualmente conocidos como invitados comerciales, los invitados son visitantes que se encuentran en el lugar con el propósito expreso de realizar transacciones comerciales con la persona o entidad que posee o controla el lugar. Un cliente en un supermercado es un ejemplo de un invitado.
La persona o entidad que posee o controla el lugar tiene el más alto deber de cuidado hacia un invitado y debe advertirle o protegerlo de riesgos o peligros que conozca o que razonablemente debería conocer. Este deber de advertir y protegerlo también puede incluir la responsabilidad de inspeccionar ocasionalmente el lugar en busca de riesgos o peligros.
Comprender a los licenciatarios
Un visitante es considerado un licenciatario si la persona o entidad que posee o controla el lugar le ha dado permiso expreso o implícito para estar en el lugar por cualquier motivo que no sea comercial. Un invitado a una fiesta navideña es un licenciatario que recibió permiso expreso, mientras que un familiar que visita ocasionalmente sin previo aviso es un licenciatario con permiso implícito. Una persona o entidad en posesión o control del lugar es responsable por las lesiones de un licenciatario únicamente si se cumplen las siguiente condiciones: (1) La persona o entidad en posesión o control conocía o debería haber conocido del peligro y del riesgo de daño que representaba. (2) La persona o entidad en posesión o control no actuó con el debido cuidado para remediar el peligro o advertir al licenciatario del riesgo. (3) El licenciatario no conocía ni se podía esperar razonablemente que conociera del peligro.
Intrusos y excepciones de responsabilidad
Generalmente, la persona o entidad en posesión o control de las instalaciones tiene una responsabilidad significativamente menor por las lesiones sufridas por los intrusos, pero existen ciertos casos en los que una persona o entidad en posesión o control de las instalaciones puede ser considerada responsable.
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